El Gobierno provincial apunta al segundo semestre para reactivar la obra del Procrear II, el “gigante dormido” de casi 3.000 viviendas situado en la zona sur de San Miguel de Tucumán. Pero completar el proyecto lanzado en 2023 por la Nación no será fácil, entre otras razones, por el alto costo que implicará su ejecución.
El titular de la Cámara Tucumana de la Construcción (CTC), Jorge Garber, advirtió que, según las estimaciones, sostener el diseño original representa unos $170.000 millones, una cifra que “para el erario provincial es muchísima plata”. “Por eso, la idea de etapizar es muy buena, porque si esto se ejecuta en cuatro etapas, se puede ir vendiendo las casas de la primera (fase) para ejecutar la segunda, y así sucesivamente”, indicó el ingeniero.
Con este esquema, detalló el referente del sector de la construcción, en unos tres años y medio o cuatro “se puede tener todo el Procrear II listo”. “Estamos hablando de más de 1.6 unidades habitacionales y 1.491 lotes con servicio”, destacó Garber respecto a la iniciativa, que incluye además 50 locales comerciales y toda la infraestructura necesaria para los futuros habitantes del “megabarrio” lindante a Manantial Sur.
Según detalló Garber, en esta fase están abocados a revisar los distintos contratos de las empresas con el Banco Hipotecario, agente fiduciario original del Plan Procrear.
Nazur, en tanto, advirtió que las reuniones con la CTC por el proyecto del Procrear II se mantienen con una frecuencia semanal, y recordó que la instrucción del gobernador Osvaldo Jaldo fue tratar de agilizar al máximo posible el reinicio de esta obra, que está suspendida hace más de un año por el cese en el envío de los fondos por parte de la Nación. “Son distintas cuestiones técnicas que hay que resolver. La idea es cambiar lo menos posible el proyecto original, mantener el espíritu del Procrear II. Y en eso estamos trabajando, porque ponemos en la balanza costos y calidad; es una ecuación que tenemos que hacer cerrar para poder cumplirla y que sea de la mejor forma”, señaló el ministro.
Si se avanza con la idea de concretar el Procrear II por etapas, el Gobierno provincial no necesitará contar de inmediato con los $170.000 millones que estima la Cámara Tucumana de la Construcción para ponerle punto final a todo el proyecto. Pero sí harán falta recursos que permitan reactivar las tareas -están contemplados al menos 6.000 empleos directos- y completar al menos los primeros sectores del barrio, a fin de que se puedan generar ingresos mediante el recupero de las viviendas, más allá de que todavía no se resolvió cuál será el sistema de adjudicación que se aplicará en la versión local del Procrear. / Los Primeros