El megaproyecto habitacional de 100 hectáreas ubicado en el cruce de Manantial Sur y Coronel Zelaya retoma ritmo tras haber estado paralizado. Con una inversión que supera los $113 mil millones, el complejo ya cuenta con una torre de 10 pisos en su fase final, genera 1.700 puestos de trabajo y sumará infraestructura integral en la zona sur de la capital.
San Miguel de Tucumán.— El acceso a la casa propia constituye uno de los déficits estructurales más acuciantes que atraviesa la sociedad tucumana. Por este motivo, el movimiento de maquinaria pesada, grúas y cuadrillas de operarios en el cuadrante sur de la capital provincial no pasa inadvertido. En el predio de 100 hectáreas situado en la intersección de la avenida Manantial Sur y Coronel Zelaya Sur, el Complejo Procrear Tucumán avanza en su primera etapa constructiva con una meta clara: proyectar la entrega de las primeras 300 viviendas finalizadas durante el transcurso de 2027.
La obra, que había quedado desfinanciada y paralizada cuando apenas alcanzaba un 15% de ejecución física, logró reactivarse y registra actualmente un progreso promedio del 35%. Esta primera fase de intervención abarca una superficie cubierta cercana a los 45.000 metros cuadrados, respaldada por un presupuesto oficial de $113.361.327.814,91 a valores de la Unidad de Vivienda (UVI) de agosto de 2026. Los plazos técnicos estipulan la culminación total de este primer segmento hacia diciembre de 2027.
El trazado urbanístico y arquitectónico del desarrollo no se limita a un modelo estándar, sino que implementa un diseño diversificado basado en tres tipologías edilicias: torres de departamentos, monoblocks y viviendas tipo dúplex. Entre los hitos visuales más significativos del predio destaca una torre de 10 pisos que ya exhibe un estado de terminación casi absoluto, marcando el perfil urbano del sector, mientras que el resto de los módulos avanza con cronogramas escalonados.
El gobernador Osvaldo Jaldo ratificó los objetivos del plan gubernamental al señalar: “Para el año que viene se estarían entregando 300 viviendas ya finalizadas, que sería la primera entrega que haríamos del Procrear”. La iniciativa prevé además la incorporación de 22 locales comerciales distribuidos estratégicamente para dotar de vida comunitaria y actividad económica al futuro vecindario.
Más allá de la mampostería, uno de los núcleos centrales del desarrollo radica en las redes de servicios públicos, un aspecto históricamente sensible en la expansión urbana hacia el sur capitalino. Al respecto, el presidente de la Cámara Tucumana de la Construcción, Jorge Garber, precisó el alcance de estas intervenciones: “Estamos avanzando con lo que son tiras, torres y dúplex, además de locales comerciales. Lo más importante es resaltar que avanza la infraestructura: estamos hablando de desagües, estructura vial, instalaciones de agua, cloacas, gas, tendido eléctrico y alumbrado público”.
El impacto del proyecto también trasciende el perímetro cerrado del complejo mediante obras de integración barrial directa. Los trabajos complementarios en la zona de influencia contemplan la pavimentación de 82 cuadras, la colocación de 13 garitas para paradas de transporte público y la revalorización de cinco plazas destinadas al esparcimiento de las familias del entorno.
En el plano económico, la obra funciona como un dinamizador clave para el empleo y la industria local: intervienen 22 empresas contratistas tucumanas (17 orientadas a la edificación de viviendas y 5 abocadas de forma exclusiva a infraestructura). En términos de empleo, el secretario general de la UOCRA filial Tucumán, David Acosta, subrayó la magnitud del proyecto: “Para nosotros, los constructores, es muy importante en la generación de empleo. En esta primera etapa estamos ocupando alrededor de 700 trabajadores directamente. Indirectamente estamos arriba de los 1.000 compañeros, porque también tenemos ingenieros y todo lo que canaliza la obra”.
En su proyección integral de largo plazo, el plan maestro contempla consolidar en el predio un verdadero polo urbano dotado de 1.600 viviendas, 1.400 lotes con servicios, 50 locales comerciales y áreas de reserva destinadas a salud, educación, cultura y espacios verdes.